MENU

Reclamar los gastos de tu hipoteca tras la sentencia del Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo ha establecido cuándo empieza el plazo para que los consumidores puedan reclamar los gastos de hipoteca que fueron cobrados de manera indebida por las entidades financieras.

Siguiendo la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el Supremo determinó que el plazo de cinco años para reclamar comienza cuando una cláusula abusiva que impone todos los gastos hipotecarios al consumidor es declarada nula en una sentencia firme.

¿Qué gastos se pueden reclamar?

Los consumidores pueden reclamar los gastos de registro de la propiedad, gestoría, tasación, y el 50% de los honorarios de la notaría, incluso si el préstamo hipotecario ya ha sido cancelado. Sin embargo, la hipoteca debe haberse firmado antes de la nueva ley hipotecaria de junio de 2019, que estableció un reparto de estos gastos entre el banco y el cliente.

¿Cómo se puede reclamar?

Para reclamar la devolución de estos gastos, puedes dirigirte a nuestro despacho de abogados Montero de Cisneros – Abogados, ubicado en Gran Vía Don Diego López de Haro, 38 – 3ª planta, en Bilbao, pidiendo cita previa en el teléfono 94 679 23 23 o en el servicio WhatsApp: 636 856 005.

¿Cuánto cuesta reclamar?

En Montero de Cisneros – Abogados, nos esforzamos por hacer el proceso de reclamación de gastos hipotecarios lo más accesible y transparente posible para nuestros clientes. A continuación, desglosamos los costos asociados:

  • Sin pago adelantado: No tendrás que pagar nada por adelantado. Solo necesitas abonar 66,12 € más el 21% de I.V.A. por el Poder General para Pleitos, un documento que nos permite representarte legalmente y que se firma ante notario.
  • Minuta Final:
    • Hipoteca Viva: Si tu hipoteca no ha sido cancelada, no tendrás coste alguno.Hipoteca Cancelada: Si la hipoteca ya ha sido cancelada, la minuta será del 20% de lo recuperado, más el 21% de I.V.A.

La tarifa aplicable está vigente desde el 6 de mayo de 2024 hasta el 31 de julio de 2024. Te recomendamos actuar dentro de este periodo para beneficiarte de nuestras condiciones actuales. Por otro lado, las costas procesales serán a favor del bufete.