El Tribunal Supremo ha dado un nuevo impulso a los derechos de los consumidores al dictar una sentencia que facilita las reclamaciones por cláusulas hipotecarias abusivas. En su fallo del 1 de octubre de 2025, el Alto Tribunal establece que el plazo de prescripción para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios comienza cuando el cliente tiene conocimiento de que la cláusula es abusiva, y no desde la firma del préstamo.

Esta decisión supone un paso fundamental para quienes desean recuperar los importes pagados indebidamente por conceptos como comisiones, gastos de notaría o registro. Además, el fallo llega en un momento clave, justo antes de la esperada sentencia del Supremo sobre las hipotecas referenciadas al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios).

¿Qué implica esta sentencia para los afectados por el IRPH?

La decisión del Supremo refuerza el derecho de los consumidores a reclamar cuando no existió transparencia en la información ofrecida por las entidades financieras. En el caso del IRPH, esta falta de transparencia ha sido uno de los principales motivos de litigio en los últimos años.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ya instó a los tribunales nacionales a analizar si los bancos explicaron correctamente el funcionamiento del índice, su evolución y los efectos económicos para el consumidor. Dado que el IRPH suele situarse por encima del Euríbor, muchas familias españolas han pagado durante años cuotas significativamente más altas.

Con esta nueva doctrina, se abre la puerta a una nueva ola de reclamaciones que permitirá a miles de afectados recuperar lo cobrado de más por los bancos.

Montero de Cisneros Abogados: pioneros en sentencias históricas sobre el IRPH

En Montero de Cisneros Abogados somos referentes a nivel nacional en la defensa de los afectados por el IRPH. Nuestro despacho ha logrado sentencias históricas que han permitido a numerosos clientes recuperar la totalidad de su dinero, junto con los intereses legales correspondientes.

• Sentencia 219/2018 – Juzgado de Primera Instancia nº15 de Bilbao: Nulidad de la cláusula IRPH y devolución íntegra de las cantidades cobradas indebidamente, con condena en costas.
• Sentencia 251/2019 – Juzgado de Primera Instancia nº15 de Bilbao: Declaración de nulidad de la cláusula IRPH, devolución de cantidades y condena en costas a la entidad bancaria.
• Sentencia 50746/2020 – Juzgado de Primera Instancia nº11 de Bilbao: Sustitución del IRPH por Euríbor, devolución de importes cobrados en exceso, gastos registrales y el 50% de los gastos notariales.
• Sentencia 4201/2025 – Juzgado de Primera Instancia nº5 de Vitoria-Gasteiz: Falta de transparencia en la cláusula IRPH-Entidades, sustitución por Euríbor + diferencial pactado, devolución de lo cobrado de más y condena al banco en costas.

Gracias a nuestra labor, hemos conseguido que clientes recuperen cantidades superiores a los 90.000 €, convirtiéndonos en el primer despacho en España en obtener la devolución total del dinero perdido por el IRPH.

Compromiso, experiencia y resultados

Nuestro equipo combina una sólida experiencia en derecho bancario con un trato cercano y personalizado. Cada caso es analizado de forma minuciosa para diseñar la estrategia legal más efectiva. Esta nueva sentencia del Supremo confirma lo que venimos defendiendo: los bancos deben actuar con transparencia y los consumidores tienen derecho a recuperar su dinero.

¿Eres afectado por el IRPH o por una cláusula abusiva?

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH o sospechas que tu contrato contiene cláusulas abusivas, ahora es el momento de actuar. En Montero de Cisneros Abogados te ofrecemos una evaluación gratuita de tu caso y te acompañamos durante todo el proceso para que recuperes lo que te corresponde.

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