El plazo para solicitar la devolución de los gastos hipotecarios podría finalizar el 24 de este mes ¡Recupera tu dinero!
Los gastos relacionados con la formalización de una hipoteca pueden representar una carga financiera significativa para los solicitantes. Desde la tasación de la propiedad hasta los impuestos y comisiones bancarias, estos desembolsos pueden alcanzar hasta el 10% del valor del inmueble. Sumado al 20% que los bancos generalmente no cubren, se requiere un ahorro del 30% para asegurar una transacción exitosa.
Tipos de Gastos Hipotecarios y responsabilidades
- Gastos de Tasación: Evaluación del valor del inmueble. Coste asumido por el cliente, sin límite legal.
- Gastos de Notaría: Certificación notarial del préstamo. El banco cubre este gasto, con límite legal.
- Gastos de Registro: Inscripción en el registro de la propiedad. Responsabilidad del banco, con límite legal.
- Gastos de Gestoría: Costos por trámites como la liquidación de impuestos. A cargo del cliente, sin límite legal.
¿Quién Asume los Gastos de una Hipoteca?
Desde junio de 2019, la ley hipotecaria establece que el cliente asume los gastos de tasación y las comisiones bancarias. El banco se encarga de los demás costos de formalización, incluyendo notaría, registro, gestoría, y el IAJD.Reclamación de gastos hipotecas anteriores a 2019
Sí, es posible. Antes de la Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios (LCCI) de 2019, los hipotecados solían cargar con la mayoría de los gastos. Sin embargo, en julio de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió una sentencia que obliga a las entidades financieras a reembolsar estos gastos, excepto el IAJD.Plazos para reclamar y últimas noticias
Las personas que contrajeron una hipoteca antes del 23 de enero de 2019 tienen hasta el 24 de enero de 2024 para reclamar. El Tribunal Supremo, siguiendo directrices europeas, ha determinado la restitución de varios gastos. Recientemente, ha expresado dudas sobre la comisión de apertura y consultará al TJUE sobre los plazos para reclamar.Abogados especialistas en Derecho Bancario en Bilbao
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