El Plazo para reclamar los gastos hipotecarios podría finalizar el 14 de abril, debido a la declaración del estado de alarma en 2020 por Covid-19
La relevancia de reclamar gastos hipotecarios ha cobrado fuerza este último mes desde que la histórica sentencia del Tribunal Supremo el 23 de enero de 2019. estableciera que el plazo para esta reclamación finalizaría el 23 de enero de 2024, marcando cinco años desde la determinación de la abusividad de la práctica bancaria.
Estado de alarma en el plazo de prescripción
Sin embargo, la declaración del estado de alarma el 14 de marzo de 2020, debido a la pandemia de Covid-19, generó un cambio sustancial en los plazos de prescripción. La suspensión se mantuvo hasta el 4 de junio, sumando un total de 82 días naturales a la cuenta regresiva del plazo original.
Nueva fecha límite: 14 de abril
A partir del 4 de junio, fecha en la que concluyó el período de estado de alarma debido a la pandemia de Covid-19, se restablecieron los plazos legales para diversas cuestiones, incluyendo la prescripción en el ámbito de reclamaciones de Derecho Bancario. Durante el estado de alarma, que se declaró el 14 de marzo de 2020, se suspendieron temporalmente estos plazos, sumando en total 82 días naturales a la cuenta original, como hemos indicado en el párrafo anterior.
Con el levantamiento de la suspensión el 4 de junio, esos 82 días se integraron nuevamente en la cuenta regresiva del plazo para reclamar los gastos hipotecarios. En consecuencia, la acción para llevar a cabo dicha reclamación no se consideraría prescrita hasta el 14 de abril. En un escenario más favorable, teniendo en cuenta el día de gracia proporcionado por la Ley de Enjuiciamiento Civil, la prescripción podría extenderse hasta el 15 de abril de 2024 a las 15:00 horas. Este día de gracia es una especie de margen adicional que la ley concede al cálculo de los plazos, otorgando una ventana de tiempo más amplia para que las personas afectadas puedan ejercer sus derechos y reclamar los gastos hipotecarios de manera justa.
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